{"id":138,"date":"2023-12-27T17:03:37","date_gmt":"2023-12-27T17:03:37","guid":{"rendered":"https:\/\/noordrust.nl\/?page_id=138"},"modified":"2023-12-29T09:18:09","modified_gmt":"2023-12-29T09:18:09","slug":"stedenbouw","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/noordrust.nl\/?page_id=138","title":{"rendered":"Stedenbouw"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"138\" class=\"elementor elementor-138\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f72549a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f72549a\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;content_width&quot;:&quot;boxed&quot;}\" data-core-v316-plus=\"true\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-276be4d elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"276be4d\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Stedenbouw<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f7f0384 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f7f0384\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h5 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Een 'gemengde stadsbuurt'<\/h5>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9112b76 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"9112b76\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm elementor-animation-pulse\" href=\"#\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">V<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3aea546 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3aea546\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;content_width&quot;:&quot;boxed&quot;}\" data-core-v316-plus=\"true\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e2e6c17 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e2e6c17\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p style=\"margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: &quot;Times New Roman&quot;, serif; color: rgb(0, 0, 0);\"><span style=\"font-family: &quot;Calibri Light&quot;, sans-serif;\">Er wordt ingezet op een \u2018gemengde stadsbuurt\u2019. Dat is een ruim begrip, met FSI\u2019s tussen 0,5 en 4,0. Maar duidelijk is dat het meer een stad dan een (Tuin)dorp betreft. De ambities zijn hoog.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-013da1d e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"013da1d\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;content_width&quot;:&quot;full&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d3f5844 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d3f5844\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)}.e-con{--container-widget-width:100%}.e-con-inner>.elementor-widget-spacer,.e-con>.elementor-widget-spacer{width:var(--container-widget-width,var(--spacer-size));--align-self:var(--container-widget-align-self,initial);--flex-shrink:0}.e-con-inner>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container,.e-con>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container{height:100%;width:100%}.e-con-inner>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer,.e-con>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer{height:100%}.e-con-inner>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner,.e-con>.elementor-widget-spacer>.elementor-widget-container>.elementor-spacer>.elementor-spacer-inner{height:var(--container-widget-height,var(--spacer-size))}.e-con-inner>.elementor-widget-spacer.elementor-widget-empty,.e-con>.elementor-widget-spacer.elementor-widget-empty{position:relative;min-height:22px;min-width:22px}.e-con-inner>.elementor-widget-spacer.elementor-widget-empty .elementor-widget-empty-icon,.e-con>.elementor-widget-spacer.elementor-widget-empty .elementor-widget-empty-icon{position:absolute;top:0;bottom:0;left:0;right:0;margin:auto;padding:0;width:22px;height:22px}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41b35c1 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"41b35c1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"556\" src=\"https:\/\/noordrust.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/gemengdestadsbuurt-1024x712.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-334\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/noordrust.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/gemengdestadsbuurt-1024x712.jpg 1024w, https:\/\/noordrust.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/gemengdestadsbuurt-300x209.jpg 300w, https:\/\/noordrust.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/gemengdestadsbuurt-768x534.jpg 768w, https:\/\/noordrust.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/gemengdestadsbuurt-1536x1068.jpg 1536w, https:\/\/noordrust.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/gemengdestadsbuurt.jpg 2000w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a7e9cd0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a7e9cd0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-99fa3bb elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"99fa3bb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Calibri Light&quot;, sans-serif; font-size: 16px;\">Een gemengde stadsbuurt, zoals allereerst door de gemeente voorgesteld in visie2050, wordt alsvolgt omschreven:<\/span><br><\/p>\n<p style=\"margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0);\">Ontwikkeling van woonbuurten met een stedelijke dichtheid en een flink aandeel niet-wonen&nbsp;<span style=\"font-size: 12pt; text-align: var(--text-align); background-color: var( --e-global-color-c696dce );\">(vooral in plinten en af en toe in een groter gebouw). Groen krijgt een plek in de straten, buurtparkjes en langs watergangen. Maatschappelijke voorzieningen, ruimte voor nutsvoorzieningen, groen en sport zijn naast ruimte voor wonen en werken onderdeel van de opgave voor de ontwikkeling.<br><br>Kijken we naar het kaartje dan zien we een beperkte dichtheid en bouwhoogte qua woningen en gebouwen en ruimte voor groen en recreatie.<br>Gaan we uiit van de plannen zoals voorgelegd tijdens de werksessie, dan ogen deze meer als een hoogstedelijke buurt en soms zelfs als een hoogstedelijke centra.<\/span><\/p>\n<p style=\"margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0);\"><o:p><\/o:p><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a8964ce e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"a8964ce\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;content_width&quot;:&quot;boxed&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-15cbe87 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"15cbe87\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/noordrust.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/231128D-1024x576.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-71\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/noordrust.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/231128D-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/noordrust.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/231128D-300x169.jpg 300w, https:\/\/noordrust.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/231128D-768x432.jpg 768w, https:\/\/noordrust.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/231128D-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/noordrust.nl\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/231128D-2048x1152.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-348a13b elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"348a13b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman', serif; color: #000000;\"><span style=\"font-family: 'Calibri Light', sans-serif;\">Tijdens de werksessies is er gewerkt met bouwstenen. De getoonde blokjes schuimrubber zijn 30 meter hoog &#8211; wegen, (fiets)parkeerplaatsen, stoepen, etc zijn nog niet meegenomen. Voor referentie op hoogte, check de Kaders<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d5077b4 elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d5077b4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h5 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1000 woningen (of meer?)<\/h5>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-951f8ce elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"951f8ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman', serif; color: #000000;\"><span style=\"font-family: 'Calibri Light', sans-serif;\">Hoeveel woningen heeft Flying Point voor ogen? Andere data dan de in Koers2025 genoemde 750 (500 voor de Oranjewerf), ooit geponeerd als \u2018strategisch reserve\u2019, konden wij nergens vinden. Navraag vanuit verschillende belangenorganisaties leggen de daadwerkelijke ambities bloot: minimaal 1000 woningen en een bebouwing van 128.000 m2 (exclusief parkeerplaatsen). De verdeelsleutel van deze 128.000 m2 is 65% woningen (83.200 m2) en 35% bedrijven (44.800 m2). Naast een zeer groot aantal woningen is 35% ruimte gereserveerd voor bedrijven voor een buurt als deze ook aan de forse kant en zal ook de druk op infrastructuur en leefbaarheid substantieel vergroten.<\/span><\/p>\n<p style=\"margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman', serif; color: #000000;\"><span style=\"font-family: 'Calibri Light', sans-serif;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman', serif; color: #000000;\"><span style=\"font-family: 'Calibri Light', sans-serif;\">De ambities van Flying Point liggen dus op het dubbele van wat de gemeente voor ogen heeft.<br>Daarbij is het ook opmerkelijk dat hierbij aannames gedaan worden die nergens op gegrond zijn. Zo stelt Flying point dat zij van de uiteindelijk 163.000 m2 bebouwing op het gehele terrein (oranjewerf + Gembo) met 128.000 m2 het leeuwendeel voor hun rekening gaan nemen. Dit omdat zij ervanuit gaan dat er op Gembo niet zoveel gebouwd gaat worden. Maar dat is een aanname en niet gebaseerd op feiten of toezeggingen. Het kan dus ook de andere kant op slaan waardoor we plotseling in deze buurt met 2000 extra woningen opgescheept zitten. Want als we alle getallen van Flying Point nemen (kavel van 50.000m2, 1\/3 bedrijfsgebruik en uw FSI van 2,4 \u2013 2,9), is er ook een scenario dat nog veel hoger uitkomt\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman', serif; color: #000000;\"><span style=\"font-family: 'Calibri Light', sans-serif;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"margin: 0cm; font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman', serif; color: #000000;\"><span style=\"font-family: 'Calibri Light', sans-serif;\">Lees <a href=\"https:\/\/www.oranjewerf-amsterdam.nl\/images\/Verslag%20werkbank%202%20Stedenbouw%20-%2028%20nov%202023%20_def.pdf\">hier<\/a>&nbsp;het verslag opgesteld door het communicatiebureau van Flying Point.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36ba03e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"36ba03e\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;content_width&quot;:&quot;boxed&quot;}\" data-core-v316-plus=\"true\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a547bf1 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a547bf1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Stedenbouw Een &#8216;gemengde stadsbuurt&#8217; V Er wordt ingezet op een \u2018gemengde stadsbuurt\u2019. Dat is een ruim begrip, met FSI\u2019s tussen 0,5 en 4,0. Maar duidelijk is dat het meer een stad dan een (Tuin)dorp betreft. De ambities zijn hoog. Een gemengde stadsbuurt, zoals allereerst door de gemeente voorgesteld in visie2050, wordt alsvolgt omschreven: Ontwikkeling van [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noordrust.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/138"}],"collection":[{"href":"https:\/\/noordrust.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/noordrust.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noordrust.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noordrust.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=138"}],"version-history":[{"count":25,"href":"https:\/\/noordrust.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/138\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":340,"href":"https:\/\/noordrust.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/138\/revisions\/340"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noordrust.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=138"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}